买房贷款需要双方银行流水(我贷了20万中介收2万违法吗)2025年12月精选新闻
买房贷款需要双方银行流水(我贷了20万中介收2万违法吗)
自己到访了，评估贷款建议。我在西门茶店子，男方在南边，自己去看了保利和西派143的，首付150万，看倒是看上了，就是不晓得银行贷款好不好批复，因为男方才毕业，流水没上来，我这边也只有一万多的（公积金）缴存基数，西派4月份就要开盘，但是男方7月才工作，麻烦帮我们分析下楼盘好不好、贷款政策还有金牛的一些人才政策呢？【房段子解答】较早前房段子粉丝问答，具有一定时效性，仅供参考，有删减节选和模糊处理。目前来看，你主要三个问题，一是贷款疑虑，二是更广度的买法分析，三是优惠政策。首先你们是首付大概150万，但看上的房子大概是410-480万，也就是说首付比例是完全没问题的（3成以上了），但是贷款了大概260-330万，担心银行贷款审核不通过。因为女方现在是**万的收入证明，但是男方只能大概是1000元（正式工作要等7月份，到时候税前月入大概是**万元），比较担心开发商不能延迟签约贷款，这样的话，按照**万的收入证明，可能无法支撑最高1.4万左右的月供，继而贷款不了房子买不下来怎么办的问题？首先说这个问题的话，现在银行其实是比较求着大家贷款的，政策是非常宽松的，所以没有那么一板一眼的要求。通过我对保利花照天珺的了解而言，对接的银行，贷款400万内的话，是不需要流水证明的，也就是直接可以申请贷款。更何况你们本就是7月可以正常上班，所以贷款的短期风险是几乎没有的。话说保利的话，是不支持延迟办理贷款的，要求7天内签约。西派御府大概也是这样的情况，表示可以和银行沟通，补充资料，把贷款办下来。再不济退一万步说，银行卡死的话，也可以增加双方父母作为共同还款人或担保人。
可分为三类核心证据，既方便当事人留存，也能让执法与司法机关清晰判定。第一类是居住关联性证据，这是认定的基础。最直接的包括共同签订的租房合同、房产证上的共有登记，或物业公司出具的居住证明（如门禁刷卡记录、访客登记）。若未共同签约，快递收件地址一致的物流记录、水电燃气缴费记录（双方轮流缴费或共同转账凭证）、小区监控中频繁同进同出的影像，甚至邻居、物业工作人员的证人证言，都能佐证长期稳定同居的事实。需要注意的是，短期合租的合租协议、仅偶尔留宿的聊天记录，因缺乏“稳定居住”属性，通常不被采纳。第二类是经济与生活融合证据，用于证明“经济互助与精神依赖”。比如双方共用的银行卡流水、共同支付房租、房贷、家电购置等大额开支的转账记录，或日常消费（如超市购物、外卖订单）的共同支付凭证。此外，参与对方家庭活动的照片、视频（如一起过年、参加亲属婚礼）、为对方购置重疾险、意外险的投保记录，甚至共同饲养宠物的疫苗本、宠物用品购买记录，都能体现超越普通朋友的亲密关联与生活融合度。第三类是主观意愿证据，用于印证“家庭组建意图”。这部分证据需体现双方对未来的共同规划，比如微信、短信中关于结婚、生育、买房的商议记录，共同拍摄的婚纱照、订婚仪式视频，或双方父母见面的聊天记录、礼品往来凭证。若存在共同购置的家具家电、装修合同（双方共同签字），甚至为筹备婚礼而租赁的场地、预订的酒店记录，都能强化“以组建家庭为目的”的认定逻辑。举证过程中需规避三大误区：一是仅靠单一证据（如单次转账、一张合影）不足以认定，需形成“居住+经济+意愿”的完整证据链；
1.签三联合同，甲乙丙三方，买家，卖家，中介。每一联甲乙双方都要签字按手印，写身份证号，手机号，中介盖章，若合同上有手写内容，则甲乙双方都要在手写处按手印，中介盖章。三联骑缝处也需要盖章。这样的合同才有法律效力。 2.卖房，收定金最好五万起，如果你是急需要钱，则定金最好收高一些，降低买家违约风险，另外，这样可以有效防止职业ABC单炒家。 3.合同应清楚注明每一个买房流程节点时间，如规定贷款审批通过后三天内过户，过户后一个月内放款等，一般还需要规定超出时间的滞纳金，如每天千分之一。 4.合同应清楚注明违约条款及违约处理办法，一般买家违约作为卖家应要求没收定金，并承担总房款百分之二十的违约金，规定若违约应由法院起诉处理。 5.合同应清楚注明卖房房款总额，若买家为按揭贷款，则需要清楚注明定金多少钱，过户前首付多少钱，尾款多少钱。阿拉伯数字加大写数字。 6.合同应清楚注明中介费由买家承担。 7.若卖房需要带走家具家电等物品，应在合同中明确指出哪些东西带走，哪些东西留下，并写下一个清单，最好注明品牌，并拍照留存。 8.水电过户，应该规定时间过户，户口迁移问题买家不提你也不提。 9.合同中应注明不可抗力因素及情况处理。一般是终止合同。 10.卖房前应充分调查买家职业背景，征信贷款资质流水等情况，有效限制因买家自身原因导致的贷款问题出现。对买家失信情况（身份证号和姓名即可以在最高院中被执行人名单中及涉案名单中查到）核实，尽量避免与背景复杂的买家交易，或者此时应多加小心。 11.还有一点要十分注意，
稍有逾期记录就直接拒贷。"最让人无语的是，有些姑娘玩起了"时间差战术"。北京朝阳区法院最近判了个案子，新娘结婚第二天就消失，留下丈夫还着三百万房贷。要我说这操作比电视剧还精彩，不知道的还以为在玩真人版《消失的她》。更荒唐的是，法院判决时发现男方婚前转账记录足足有238笔，全被算作"自愿赠与"。不过也有例外情况，上海有位程序员就成功避坑。他相亲时坚持要女方提供银行流水，结果发现对方每月工资还没他零头多。现在这小伙子反而成了朋友圈里的"反PUA专家"，专门教人怎么识别婚姻陷阱。要我说这年头，连谈恋爱都得带个财务顾问才行。说到底，这"老实人接盘"现象说到底是社会转型期的阵痛。以前大家谈恋爱讲究情投意合，现在倒好，先谈条件再谈感情。有专家分析说，现在年轻人把婚姻当成了风险对冲工具，谁都不想当那个最后的接盘侠。这话听着在理，可问题是，总得有人来当这个"保险杠"啊。最近刷到个视频特别有意思，有位大姐在民政局门口举牌："专业回收离异男，包教包会不退货"。虽然是段子，但反映的现实问题值得深思。现在婚姻市场就像个大型二手交易市场，有人专门倒卖"情感体验装"，有人批量生产"婚姻试用装"。要我说这操作比拼多多砍价还刺激，毕竟涉及到的是一辈子的幸福。要我说解决这事儿不能光靠道德批判。现在有些地方试点"婚前冷静期"，要求双方共同参加情感培训课。虽然效果还不明显，但至少是个好的开始。就像有位参加过培训的小伙子说的："现在知道怎么看穿那些糖衣炮弹了，至少不会轻易上头。"最后说句大实话，
原来我也是可以有房子的。说是七十多平，产证上写实际五十多，我买了之后就出租了，2k一个月，刚巧覆盖我的月供。它是两室一厅，还有两个小阳台。继续说回她俩的故事，真的是实战派，我躺地上望天流泪，哀叹生活之难时，人家是一步一步去“亲测”的，行动起来会发现路有很多条，也不算很难。接着她们装修花了不到十万，我记得是七万（时间久远，可能有出入），她俩亲自盯的，装出来是那种淡淡洋气感的原木风。我：哇！！好好看啊！这么点钱，装得这么“年轻气质”啊！房子有了，俩人都能离开自己父母家了（她们的父母家就是那种很灰暗很脏乱差的老屋子。我去过一次，站门口都不敢进去，因为里面很狭窄，没有落脚地，叔叔阿姨坐在一堆杂物上的一块木板上，沙发都没有），住进了亮堂堂的“自己家”——这之后，继续踏踏实实该干嘛干嘛，十年过后，护士的工资也涨到五千了，修图师接单多的时候有八千但一般就是五千，如今俩人算一块每个月能有一万呢。在家里做做饭呀、切个水果，看看剧啦，喊朋友来家里吃个火锅，平时外出聚餐吃日料、泰国菜啥的，和朋友们来个短途旅行，对于她们来说，没有一丝一毫的经济压力。我对她们这个日子的井井有条感，有特别深的感触，是因为我当时人在北京，其实赚的钱是比她们多的，但是我过得是灰头土脸、狼狈不堪，而且总是陷入自怜，觉得我这辈子是不是过不上好日子了？而她俩有赚、有存，家里苹果电脑摆起来了，各种游戏机也玩上了，像是什么戴森吹风机吸尘器啥的，也是一件一件添置了——因为她俩啊，同心协力，又脚踏实地，过得特别有规划，所以早在挣几千的时候，过的生活就是万元薪级的水准了。要
★本质上来看，金融信用与金融泡沫就是系统金融事业正好截然相反的两个走向；而草率弃守楼市相关系统金融信用等市场信用，就会造成被挤掉的是既有生产生活发展资料积累等民生福祉基础，而留下的是金融泡沫。
★这是因为事实上社会及民众既有多年的财富资产积累存量持续严重贬值，从而导致系统资产负债率整体持续变差；而金融泡沫的本质当然就是社会财富资产的金融杠杆过高，也就是说如果实质财富资产越贬值，本质上就是趋向于纯粹流水账目及泡沫性质更严重。★国内楼市相关专业职能领域对于市场经济的基本理解似出现了本质偏差？正常市场经济运转绝不能是没有底线不择手段的无规则自由发挥及市场忽高忽低，而应该是充分依托于市场秩序及市场信用保障的公平有序运作。★本质上来看，金融泡沫与金融信用正好是截然相反的矛盾双方，也就是说系统金融信用等社会信用体系维护得越好则金融泡沫就越少。★近年房价严重下行与之前房价急速上涨，很显然都是因为系统金融信用与楼市相关联动机制等市场信用体系失守、从而导致市场秩序被动陷入异常波动失控，因此绝不是正常的市场经济运转规律。…………2，在前期楼市等相关金融泡沫急速扩张的时候，力求及时适当控制住金融泡沫以确保系统长远可持续发展当然没错；但根本目的应该是在于控制金融泡沫扩张、而绝非要把社会和民众既往的财富资产积累存量即生产生活发展资料积累存量给干掉了。★上述相关系统偏差还是在于用力过猛而导致过犹不及；广大普通民众特别是前期买房换房贷款比例较高者是比较倒霉的，同时在前期买房换房贷款比例较高者之中的育龄人口又占比非常多，于是因为后续生产生活发展资料遭受较大挤压而导致新生儿出生率下行。★只有当系统房价持续严重下行、民众相关的还贷压力负担才会趋于沉重和导致消费紧缩等一系列连锁负面影响。原因很显然，
从而导致系统资产负债率整体持续变差；而金融泡沫的本质当然就是社会财富资产的金融杠杆过高，也就是说如果实质财富资产越贬值，本质上就是趋向于纯粹流水账目及泡沫性质更严重。★国内楼市相关专业职能领域对于市场经济的基本理解似出现了本质偏差？正常市场经济运转绝不能是没有底线不择手段的无规则自由发挥及市场忽高忽低，而应该是充分依托于市场秩序及市场信用保障的公平有序运作。★本质上来看，金融泡沫与金融信用正好是截然相反的矛盾双方，也就是说系统金融信用等社会信用体系维护得越好则金融泡沫就越少。★近年房价严重下行与之前房价急速上涨，很显然都是因为系统金融信用与楼市相关联动机制等市场信用体系失守、从而导致市场秩序被动陷入异常波动失控，因此绝不是正常的市场经济运转规律。…………2，国家相关专业职能领域理当立足于从系统层面寻求积极改变现实困境；而切不可因为畏难思维等而采取消极躺平对待、甚至于当成客观形势及不可抗力而指导国民去被动适应困境。★比如说在前期楼市等相关金融泡沫急速扩张的时候，力求及时适当控制住金融泡沫以确保系统长远可持续发展当然没错；但根本目的应该是在于控制金融泡沫扩张、而绝非要把社会和民众既往的财富资产积累存量即生产生活发展资料积累存量给干掉了。★上述相关系统偏差还是在于用力过猛而导致过犹不及；广大普通民众特别是前期买房换房贷款比例较高者是比较倒霉的，同时在前期买房换房贷款比例较高者之中的育龄人口又占比非常多，于是因为后续生产生活发展资料遭受较大挤压而导致新生儿出生率下行。
【#被执行人月花销上万元却称无力还款# 被传唤后狡辩：花弟弟的钱】2014年起，彭某以结婚、购房等名目多次向好友段先生借款，几年下来累计借款120多万元。可11年过去了，彭某借口无力偿还分文未付，借款本息已经高达198万元。执行法官调查发现，被执行人彭某正在长沙市区办事，随即赶到现场将他拘传至法院。到了法院后，彭某立即哭起了穷，声称自己还欠着房贷和其他人的钱，早已经债台高筑，只能靠弟弟接济，短期内无力偿还这笔本息198万元的执行款。随即，执行法官调取了被执行人彭某的微信流水，却发现彭某在被法院依法限制高消费后，生活质量却一点都没下降，仅给汽车贴膜就花去近3万元，在某水果店、台球厅、足浴馆、茶馆每月也都有大额消费。随即，执行法官依法对被执行人彭某进行了司法拘留。最终在当天晚上9点多，经过执行法官反复调解，双方达成执行和解协议，彭某当场支付50万元，余款每季度支付30万元，直至还清。CCTV热线12的微博视频
【 #38万多的奔驰付了39万还要付12万多# 车子是租的？】杨女士反映，2018年她看中了一辆奔驰E200L，购车发票上标的价格是381000元，销售建议她分期付款，这样可以返购置税。杨女士说，后来这笔账越来越“糊涂”，她全部算下来已经付了39万多，“梅赛德斯奔驰租赁有限公司”还起诉了她，说她有12万多的费用没有按时支付......租赁公司？难道车子是租的？ 1818黄金眼的微博视频
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