房贷银行要查每笔流水去向吗(征信多少逾期才算黑户)2025年11月精选新闻
房贷银行要查每笔流水去向吗(征信多少逾期才算黑户)
而当初那笔经营贷即将到期。银行经理礼貌而坚定地说：“现在最多只能贷评估价七成，336万。您之前的贷款是500万，需要先补164万缺口，我们才能续贷。”客户手头没有164万。他声音发抖：“那我这房子……？”经理沉默。这不是虚构的故事。这是2025年开年以来，成千上万个“房奴”正在面对的现实。二、如果你以为这只是一两个倒霉蛋的故事，那就大错特错了。截至2023年底，中国商业银行的经营贷余额是22.18万亿。而在2020年底，这个数字是11.59万亿。三年时间，暴增10.59万亿。什么概念？平均每个中国人，无论男女老少，在这三年里都背上了近7500元的经营贷——当然，这钱并没有平均分给每个人，而是集中流向了最“聪明”的那批人手中。这些钱的本来面目，是扶持小微企业、个体工商户的“救命钱”。2020年疫情冲击下，国家特意降低利率，工行、建行、农行的经营贷利率一度降到3.5%左右，比当时的房贷利率低了整整两个百分点。但人性的贪婪，总会找到制度的缝隙。很快，有人发现：既然经营贷比房贷便宜，为什么不用经营贷来买房？既然能用房子抵押套出经营贷，为什么不把原有的高利率房贷“置换”成低利率经营贷？一套完整的灰色产业链迅速形成：第一步：注册一家公司（壳公司就行，几百块搞定）；第二步：把房产抵押给这家“企业”；第三步：以企业经营需要资金为由，向银行申请贷款；第四步：中介帮你准备虚假合同、伪造流水，让一切看起来“合规”；第五步：钱到手，绕过监管，流入楼市。在深圳，某些区甚至出现过贴息后的实际利率低至1.9%的“神操作”。这意味着什么？意味着你几乎是在无成本套利。三、银行不知道这些钱流向了哪里吗？
岳父出资以女婿（被执行人）名义买房，房被执行，岳父请求排除执行，最高法判了最高判例编者：本案情况在实践中具有一定的代表性，特此分享。女婿因负债被人民法院强制执行，其中，执行法院查封了一套以女儿、女婿名义购买的房屋。岳父、岳母认为该房屋80万首付款系由其支付，其才是房屋的实际购买人，故提起案外人执行异议之诉，请求排除执行。最高人民法院认为，案涉《商品房买卖合同》和《住房（商业）借款合同》载明的购房人均是女儿、女婿，案涉房屋亦作为被执行人（女婿）的财产被查封。岳父、岳母主张其二人是实际购房人并对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益，但是，从付款情况看，岳父虽然支付了80余万元首付款，但女婿在此之前曾向岳父转账50余万元，且案涉房屋的贷款偿还均来自于女婿名下银行账户，岳父、岳母虽主张以现金方式先将款项支付给女儿、女婿，但没有提供充分证据相佐证，再考虑到本案再审申请人（即岳父、岳母）是被执行人（即女婿）的岳父母这一特殊关系，原判决认定岳父、岳母不能排除强制执行并无不当。值得注意的是，岳父、岳母的下列观点（实践中常见的观点），最高人民法院并未支持：1. 岳父、岳母支付的80余万元首付款均系岳父、岳母自有资金，与女婿无关。2. 岳父、岳母系借用其女儿、女婿之名买房，以女儿、女婿之名购买案涉房屋的目的是为了尽孝。3. 岳父、岳母名下均无房产，故可合理排除首付款是岳父、岳母对女儿、女婿的赠与。4. 案涉房屋登记的产权人是某某公司，且案涉《商品房买卖合同》已经被生效判决解除，该生效判决已判令某某公司将购房款返还岳父，
【月薪多少才有安全感？答案扎心了……】房贷、教育、医疗、日常开销……面对如流水般的花费，你的钱包可还安好？“月薪多少你才会有安全感？”这一话题曾冲上微博热搜，引发广泛讨论。网友答案五花八门：有人戏称“在小小的钱包里挖呀挖呀挖，少少的工资哪里够我花”；有人坚持月入1万才是安全感及格线；还有人说“抛开地域谈薪资都是耍流氓”。事实上，早在2019年就有调查显示，超50%单身男女认为月收入1万元左右才能有安全感，20%的人则需月入1.5万。从学历背景看，学历越高越认为收入高更有安全感。但安全感真的能用金钱衡量吗？ 或许并非如此。调查发现，月收入3000～6000元的中等收入阶层的安全感，反而低于月收入1500～3000元和月收入6000～8000元的人群。这一群体处于“上下皆有可能”的不确定状态，更易感到焦虑。真正让人缺乏安全感的原因无非两个：赚的钱不够花；赚的钱够花，但攒不下钱，难以应对意外。年轻人可能因消费欲旺盛而没有安全感，中年人则因养家糊口压力大而焦虑。无论是担心失业生病的中低收入者，还是害怕资产缩水的高收入者，每个人都在经历不同的惶恐。有专家指出，单一的月薪数字并非衡量安全感的绝对指标。安全感更多是一种主观感受，与个人的心理预期和消费观密切相关。一位网友的留言点明关键：“当你有一万月薪，就会规划一万的生活方式。月薪多少并没有确定的安全感。热爱生活，努力奋斗，保持合理预期，才能找到真正的安全感。”真正的安全感，源于对生活的掌控感和对未来的信心。与其追逐永远不够的数字，不如建立健康的财务规划，培养积极的心态——毕竟，安全感从来不是简单的数字游戏，
#为什么贷款骚扰电话变少了# 揭秘“职业背债人”：骗贷黑产如何掏空你的钱包？最近，金监总局发布风险提示，央视《焦点访谈》也曝光了一种叫“职业背债人”的骗贷套路。简单说，就是一些不法中介把不符合贷款条件的人“包装”成优质客户，从银行骗出钱来分赃，最后让这些人变成老赖。这背后，是一条涉及中介、银行甚至内部人员的黑色产业链。案例：黄某礼的“背债”之路53岁的黄某礼，靠打零工为生，去年被贷款中介盯上。中介承诺：“贷80万，你只还一年，剩下白拿！”黄某礼心动了——尽管知道这是违法的，代价是成黑户、当老赖。中介先查了他的征信：白户，好包装。然后，经办人陈某接手，谈好分成：黄某礼到手30万，中介抽25%。怎么包装？虚构工作、伪造流水。黄某礼没工作，却在申贷表上填了某建筑公司（公司后来否认作假）。更绝的是，中介联手炒房客，把一套20万的二手房高价卖给他，评估价飙到42.5万，从农行贷出34万房贷——其中近15万被炒房客转走。这还没完。靠着假房产，中介又伪造装修现场和工资流水，从农商行骗出3.5万装修贷；再用假结清证明，从农行骗出6万装修贷；最后连邮储行的“毛竹贷”（扶助农户）也不放过。四笔贷款共48.2万，黄某礼一分没还，连月供都是银行客户经理垫钱做样子！调查发现，当地像黄某礼这样的“背债人”不少：陈某军背债41万，王某长背债72.8万，陈某壮背债86万……法院判决书纷至沓来，但他们早成了“职业老赖”。黑产链条：谁在获利？不法中介：包装、分赃，赚取手续费。银行内部：个别客户经理审核放水，虚假材料轻松过关。背债人：法律意识淡薄，赌一把“白拿钱”。金融监管局直指：银行贷前不尽职，
这年头，我敢说，要是谁没房贷、没车贷，一毛钱外债没有，还开着10万左右的车，再有套自己的小窝，那你可就厉害了，直接跨入社会上游！不像那些个天天愁眉苦脸的，背着债像是背座大山，口袋空空如也，薪水一到手，就像流水一般，转眼就不见了踪影，只能羡慕地盯着我们这些悠哉游哉的。说实话，这种生活，真是让人向往。没有沉重的贷款压力，日常开销也在自己的控制范围内，这样的生活不仅轻松自在，更重要的是有自由感。现在不少人都在为了房贷、车贷累得直不起腰，我们却能在享受生活的同时，还留有闲钱陪家人朋友出游，或是翻翻书充实自己。这才是生活的真谛。说到这儿，我想说的是，不是每个人都能这么幸运，或许你也正被贷款压得喘不过气。但无论如何，重要的是找到适合自己的生活方式。记住，没人规定非得扛着那些压力才能过得好。找到合适的途径去减压，活出自己的风采，才是王道。#热点观点#
昨天读到日本经济下行期间，青年失业的问题，刚刚手贱用大模型查了一下，几个国家的青年失业率，数据不一定精确，但能大致说明一些问题。首先是中国。2024年：全年平均青年失业率（16-24岁，不含在校生）为15.7%，较2023年略有下降。其中，8月（毕业季）达到峰值18.8%，随后逐步回落，12月降至15.7%（连续4个月下降）。2025年：8月（毕业季）青年失业率攀升至18.9%，创2023年12月公布该数据以来的最高值。再看看日本2024年：全年平均失业率为2.5%（总劳动人口），处于历史低位。青年群体（15-24岁）就业率持续提升，应届生求人倍率（岗位与求职者比例）始终大于1，显示就业市场供不应求。2025年：青年就业形势进一步改善，东京都应届大学生就业率高达98.1%，部分私立大学甚至超过99%。企业为吸引年轻人推出多项福利（如倒贴学驾照费用、简化面试流程），反映出日本少子化导致的“劳动力短缺”问题已传导至青年群体。接着是美国2024年：青年失业率（16-24岁）呈现“年初上升、年末回落”特征，全年平均约为13.2%（第二季度数据）。其中，6月达到峰值17.1%，随后逐步下降。2025年：7月青年失业率攀升至10.8%，较5月（9.7%）明显上升，主要受AI技术对初级岗位的替代影响（如软件开发、数据录入等）。最后是要完蛋的，国家破产的阿根廷2024年：青年失业率（14-29岁）约为20.1%（第一季度数据），较2023年略有回落，但仍处于较高水平。其中，女性青年失业率（21.7%）显著高于男性（19.4%）。每个国家统计口径有差距，中国计算青年人失业率是剔除了在校学生的，而美国是包含在校学生的。咱们青年人失业问题看起来还是比较严重，目前应该主要靠父母供养，为青年人创造更多就业岗位迫在眉睫，
#李纯马頔一看就很会过日子#共同购房与还贷马頔为组建家庭长期努力攒钱，2025年在北京贷款购买婚房（两套153㎡房屋打通为300㎡空间）。为筹措资金，他带伤拄拐录制综艺《五哈》，甚至在宣传片中幽默喊话“涨通告费装修房子”。李纯则在直播中透露两人对婚后经济有共同规划，精打细算却不抠门，注重性价比高的生活用品。理性财务协议两人在经营共同事业时设计了理性条款：李纯要求公司每月公开流水、双方父母不得干涉经营，马頔则约定若离婚股权优先回购给对方，价格按当年净资产计算。这种“用制度保障感情”的方式，被网友称为“清醒的浪漫”。 李纯马頔一看就很会过日子
大家就知道问题在哪里了。你在读这个问题时，一定要带着“什么叫夫妻共同财产”的疑问去读。一个男人婚前有套房，婚后，这套房子是他的个人财产。现在他孩子出生了，他把婚前房产卖掉，购买了一套学区房给孩子读书。婚后的这套房子只登记了男方一个人的名字，请问这套房子是夫妻共同财产吗？答案是：“一般是。”我们来看上海高院的解释。因为婚内夫妻财产混同的情况很多，所以法院一般把这类房产当做“夫妻共同财产”处理。你知道这个条款为什么当初没拿出来讨论？原因很简单，就是你懂了之后，就不肯卖掉婚前房产去买学区房了。而且已经那么做的，也很可能会因此产生矛盾。毕竟女方很可能根本不是想着把男方的婚前房产变成夫妻共同财产，只是单纯的为了孩子读书。现在你再去读这句话：“对夫妻共同所有的不动产以及可以联名登记的动产，女方有权要求在权属证书上记载其姓名。”是不是就能发现这条规定的应用场景了？男方卖掉婚前房产在婚后买了套房子，这套房子虽然默认是夫妻共同房产，但是因为房本上没加女方的名字，所以女方很难有权处理这套房。根据这个法规，是不是就可以强制要求把这套男方卖掉婚前房产所置换的新房强制变成夫妻“真正共有”了？这种妇女保护法规里面，其实到处都是争议点，而且就是和大家切身利益相关。但是大家可以放心，这条暂时没办法执行。道理也和之前的“离婚妇女居住权”一样，牵涉利益很广，就是那么一写，真到执行端，根本推不动。因为房子背后不仅有男女双方，还时常牵涉房贷和银行抵押。这些立法规则背后有很多法学界的大咖之前在各种文章以及论坛上讲过他们推动这些立法的动机和想法，
【#为避限购借名买房兄弟对簿公堂# 律师：#房产登记在亲友名下风险多#】 近年来，有人为规避限购政策，有人因贷款资质不足，将房产登记在亲友名下“借名买房”现象时有发生。然而，当房产增值、关系生变，一场围绕“房子到底是谁的”的法律拉锯战便悄然上演。近日，西安市未央区人民法院调解了一起因借名买房引发的兄弟间的物权确认纠纷案件，也为此类行为敲响了警钟。
高杠杆买房的夫妻，哪怕感情不和，也不敢轻易离婚看到一对夫妻，两个人在房价高点时候贷款买房，当时对自己的收入预期过于乐观，房贷是每个月收入的80%，他们做的假工资流水，他们一开始想的是自己的收入上涨或者房价上涨，到时候这些房贷就不算啥了，但结果没想到，收入没涨，房价还跌了。他们两个人又因为后期的房贷压力太大，导致各种矛盾吵架，吵架吵了以后，又无法离婚。这个债务是双方的，离婚的时候谁也不愿意承担这个房子，而且他们要是把房子卖掉，他们也没钱再买房。现在就只能这么维持着过，离也不敢离，不离过的又拧巴。
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