银行房产抵押贷款必须有流水(按揭的房子可以抵押贷款吗)2025年12月精选新闻
银行房产抵押贷款必须有流水(按揭的房子可以抵押贷款吗)
跟几位年轻人聊天的时候，他们问了一个很有意思的问题：以前房子不限购房价不断高涨的时期，个人抵押贷款又比较容易，为什么你们这代人没有普遍发财？要是我们遇到这种上升期，早就大干特干盆满钵满了。有没有炒房把自己炒成超级富豪的呢？有，我都看到过一套一套买房，在限购令出来之前买了上百套房子的老钱，每天依然蹬着自行车去收租，最气人的是他还有稳定的工作，但这只是幸存者偏差。绝大多数那个时代的年轻人没有钱，没有足以启动的钱，这是最关键的。买卖房子手续繁琐时间冗长，第一套房子的按揭就把人压得喘不过气了。根本没有闲余资金用于房屋买卖的周转。经济上行期间，除了创业，还有很多倒手生意赚钱的方法，买卖房子只是其中小小的一种，还费时费力。有正经工作的人，是很难把所有工作以外的热情投入到看房看地看中介里，前面说的执念老钱除外。还有一个非常重要的，大部分的人运气都是跌宕起伏的。比如我也在00年开始买房，买一套买两套赚了，买第三套就被套住了，把前面两套赚的钱都贴进去也没用。因为预售房制度，有点像开盲盒，当地政府和开发商不确定因素太大了。很多想把热情投入到购房事业里的人，都没有赚大钱的命。现在一切都规范了，房子又可以随便买卖了，但谁还敢炒房呢？住房不炒那可不是开玩笑，未来成都有5%的中高端住宅能够维持增值，那就不得了了。是不是有点像炒股？把95后和00后放回二十年前，做的决定跟我们是一样的，大部分还是当一根韭菜，长得再快总会被割。
看来针对购房者的贴息政策不是空穴来风啊。看看力度会有多大，购房者如果还没有申请办理贷款的，可以略微延几天。
四川农信系统一口气挂出了超过2.4万套房产待售，广东农信1.2万套代售，吉林银行超过了2000套，天津银行1200多套，这份名单还在不断增长，这不是什么小型的中介的促销活动，而是正经的金融机构正在批量的处置资产。这些房子大多都有一个统一的标签，就是抵债资产。就是企业或者是个人当初贷款的时候抵押给银行的房子，如今贷款还不上了，银行通过法律程序将房子过户到银行名下，现在需要变现收回现金，从贷款方变成房东，银行可以说是很无奈。银行在这样的时间节点集中卖房子，这背后的信号可以说不容忽视，一方面反映了当前经济的环境下，不良债权处置的难度逐渐在加大，银行也希望直接出售房产来提升债权的回收率，另外一方面折射出了房地产市场的真正底色，那就是流动性正在枯竭。这些银行直售的房产价格通常比市价还要低个20%~30%左右，但就算是这样成交量也不太理想。有房地产中介表示，本来我就很难了，半路杀出个程咬金。更有业内人士表示，这银行卖房的性价比可比法拍房高多了，干掉你的永远都不是你的同行。而且这种情况，全国各地应该少不了，其实这就是化债，债务出清到了现在这个阶段，该去解决这些债务问题了。当初借钱银行都是有抵押物的，所以这些抵押品现在都要出售，对于房地产市场的整个影响就是供应量会源源不断。市场上的供给一旦会源源不断，可能会加速房产价格的下跌，因为银行要处置这些不良资产，要把抵押品变现，要降低烂账率，否则银行一旦出问题那才是大问题。
#海归陷套路贷近千万房产被抵押#【“95后”留学女生遭遇“套路贷”陷阱：13万借款被恶意垒高至1260万，抵押近千万房产还债】 #海归13万借款滚成1260万# “95后”女孩小叶年轻漂亮，4年前从国外留学回到成都。然而仅一年多时间，小叶便从一个衣食无忧的女孩，因“套路贷”陷入多重债务陷阱，最终抵押近千万房产还债。经查，2023年11月至2025年3月期间，小叶个人初始借款仅13万元，经5家贷款公司和11名放贷人，通过“转单平账”“以贷还贷”等手段，最终贷款被恶意垒高至1260余万元，被迫抵押名下评估价近千万元的房产还债。近年来，不法贷款中介活动频发，部分中介机构以“低息快贷”“无条件放款”等为噱头，通过虚假宣传、违规收费等手段侵害消费者权益，甚至诱导消费者陷入债务危机。（红星新闻，泽塔）财经新媒体的微博视频
#低价银行直供房数量激增##有银行直供房价低于市价25%#以前叫法拍房，现在叫“银行直供”？群众只要铭记一条，好事不可能轮到，尽量少上当即可。所有的便宜，都是下的饵。
北京房产证终于办下来了。在交了契税、公共维修基金费之后，在办理了银行的业务之后，终于拿到手了。这就是传说中的大红本啊，到手才发现确实大，比我想象的大，我以为北京的房产证就巴掌大小，结果这么大。没想到啊，我这个二本青年也在北京买房了。2014 年刚毕业来北京的时候，无数次晚上加班打车的时候，看着路边北京的万家灯火，我就在心里想，什么时候能有我的一盏灯啊。现在我有了。诶呀，无限感慨。
【贷款买房，这9个方面的法律知识一定要了解！】说到买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？……戳图认清↓↓收藏备用！ [举手] 图片内容仅供参考，以最新法律法规为准via～制图单位 感谢分享[打call]@新疆反走私 @图们市检察 @昆明交警 传播法治人人有责[哇]网友讨论～#经济学家不建议大家提前还贷#，无论如何贷款买房前必学法律知识法律#买房一定要知道的法律知识#
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