银行房贷需要首付流水吗(找银行贷款2万好批不)2025年11月精选新闻
银行房贷需要首付流水吗(找银行贷款2万好批不)
佛山南海黄岐这边，最近1个月有3套撤拍，就是跟债权人达成和解撤拍的，今天中海金沙湾在开拍几分钟后撤拍 （只截了2个图，撤拍以后就搜不到了）90% 的法拍房，在开拍前都能找到转机！这 3 个条件，满足一个就能启动保房条件 1：能拿出 “可落地的还款方案”不是空口说 “我会还”，而是要让银行或者债权人相信 “你有能力按计划还”。去年开便利店的周姐，她就是靠这招：欠银行 38 万，手里只有 10 万存款，但便利店每月有 1.2 万净利润。周姐手写的还款计划（先还 10 万，剩下 28 万分 3 年还，每月还 8000 元，明确 “每月 15 号前转账至银行指定账户”）。银行核算后觉得 “分期比拍卖更稳妥”，3 天就签了调解协议，拍卖直接撤了。具体可准备的证明材料：工资流水、社保或公积金缴纳记录、名下闲置资产证明、未结清的货款，工程款合同。条件 2：“合法权益争议”如果房子不只是你一个人的权益，或者已经有其他人的合法权利在里面，就能提 “执行异议” 暂停拍卖。常见的两种情况：夫妻共买房：比如房子是婚后两人一起凑首付、还房贷，但房产证只写了一方名字，现在因一方欠款被执行。这时要准备结婚证、共同还贷的银行记录、买房时的转账凭证（证明 “共同出资”）。租客有长期租约：比如你把房子租给别人，签了 5 年合同，租客已经付了 3 年全款。这时要准备租赁合同、租客的全款转账记录、租客的居住证明。条件 3：逾期是 “不可抗力” 导致如果逾期不是 “故意不还”，而是遇到了自己控制不了的事（比如疫情封控、突发重病、意外事故），拿着官方证明去谈，能争取缓冲期。从收到裁定书开始，每一步都别错查清楚 “拍卖关键时间”找到
轻信“贷款不还可获利”李某永犯贷款诈骗罪获刑@贵州长安网 近日，独山县人民法院依法公开开庭审理一起贷款诈骗案，被告人李某永因犯贷款诈骗罪被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币三万元。简要案情：2024年4月，被告人李某永在共享单车上看到办理贷款的小卡片后主动联系贷款中介帮助其办理贷款。双方经协商由贷款中介抽成60%，中介以办理大额贷款需要购房为由，带领李某永到贵定县以“0首付”的方式与某房开公司签订购房合同，并帮助李某永伪造了独山县供电局职工身份。同年6月，中介驾车带领李某永从贵阳市到独山县，指导其利用伪造的独山县供电局职工身份，使用虚假的个人所得税APP信息、个人工资流水等贷款资料，以结婚、装修房屋为由向贵州独山农村商业银行股份有限公司骗取贷款20万元。李某永将其中12万元作为抽成交给中介公司，剩余8万元用于挥霍。裁判结果：独山县人民法院经审理认为，被告人李某永以非法占有为目的，使用虚假的证明文件，骗取贵州独山农村商业银行股份有限公司贷款，数额较大，其行为已构成贷款诈骗罪，刑法规定应处五年以下有期徒刑，并处罚金。法庭结合被告人的犯罪性质、犯罪情节、认罪悔罪态度等量刑情节，遂作出以上判决。 法官提醒：天上不会掉馅饼，切勿轻信“不还钱就能获利”“牺牲信用换钱”等虚假宣传，任何试图通过违规手段获取利益的行为，最终都可能付出刑事处罚、经济损失、信用破产等沉重代价。金融借贷需秉承诚信原则、契约精神以及不可逾越的法律底线。
之前有个性别倒转的案例，一家公司找了15名女性，骗了一群男的去买房拿回扣。涉及到银行的房贷问题，所以最后都是不了了之，也不抓诈骗。而能把钱退回来，真就是这种骗局中的幸运儿了。 查看图片
我爸妈直接返了15万，还添了辆10万的代步车，说是“给小家庭启动资金”，不是单纯“男方出钱女方收着”，这点没说透容易让人误会湖北彩礼重。婚宴费用也有猫腻，文案说武汉星级酒店1500-2500元/桌，其实老武汉人更爱选“社会餐饮”，比如武昌的小蓝鲸、汉口的亢龙太子，菜量比星级酒店大，味道还更合本地口味，1200-1800元/桌就能拿下。我当时办20桌，选的小蓝鲸，算上酒水才花2.8万，比预算的星级酒店省了1.5万，亲戚还都夸菜好吃。三金别死磕“全新品牌款”，我婆婆把她结婚时的旧金镯子融了，加了30克新金，在老凤祥定制了一套三金，算下来才花2.2万，比买全新的省一半。而且旧金改造有意义，现在戴着手链，婆婆还总说“这是咱们家的念想”，比单纯买贵的更暖心。婚车也不用全租，我找了3个开奔驰的朋友当跟车，每人包800元红包+2条烟，头车找租车行租了辆奥迪A6，一天才2000元，总共花4400元，比文案里说的“6000-1.5万”省太多。朋友还特意早到帮忙布置，比租车行的司机更尽心。婚纱照选“工作室轻套餐”就行，别信影楼的“万元套餐”。我拍的3800元套餐，包含市区2个景点（东湖绿道+黎黄陂路），20张精修+1本相册，没有隐形消费。拍出来的照片比影楼的流水线风格自然，现在挂在家里的，都是当时选的生活感照片，比摆拍的好看。最后提个关键：彩礼和嫁妆一定要提前和双方父母聊透。我邻居家当初没说清楚，男方以为10万彩礼不返，女方以为会返5万，临近婚礼吵得差点黄了。其实湖北很多家庭更看重“小家庭过得好”，不是非要比谁给得多，像我身边还有朋友干脆把彩礼折成房贷首付，一起还房贷，比攥着现金更实在。 在湖北结婚需要多少钱
就像我们当时，一群缺钱的人，迅速能组织在一起，一个月1500，一个个把自己养得油光水滑盘靓条顺。负债？不存在的。我甚至硬把我这老破小的首付给攒出来了。我朋友，标准的农村姑娘，供弟弟到大学毕业。大专生，工资也低。早年也是硬把老破小单间的首付攒出来，再奋斗了十多年，把单间卖掉，就上上个月，买了个小二房。对，小二房。但是还是老破小，二楼采光吊差，不然她也买不起。但她还是开开心心的抓我壮丁让我用设计给她补救一下。反过来说，现在好多年轻人，兜里一月没有5000，但你去看看小红书，那些辱骂老破小的言论。我居住的小区，在小红书上名声差的没法儿提。客观来讲，小区问题大不大？那不废话，我们这种沟里来的穷逼都能买得起的地方，你能有什么指望？但我们开心不开心？开心。因为我们具备苦中作乐的能力，我们具备乐观的革命主义精神。我生活条件好转之后，也确实是不愿意跟人合租，不愿意跟人吵架，麻溜的买房滚蛋了。但是我生活条件不好的时候，我也能迅速做出判断，组织团队共同抵御生活的压力。我永远不会两眼看着小红书上的精致生活来对比，我只会看着我自己的工资本，一边预测未来最惨会怎么样、一边可着自身条件去生活。当然，一代人有一代人的生活方式。比如我看到好多账号，自己做预制菜。周末抽一天时间，把一周的饭都做了，分盒子装了——这种也会很省。省钱和省事是永远冲突的。你什么都不操心，回家了不勤快，就想在床上躺着刷手机，可以，你月薪8000以上就可以。如果没有，那就最好勤快点。穷人不配懒着，这是事实。如果穷，又非要懒着，那自然就信用卡套信用卡，不到30，未来无望了。╮(╯_╰)╭
房贷压到喘不过气的人，都在偷偷学马頔。《五哈》镜头里，他拄着拐杖往工地赶，疼得冒汗也不停，只为多录一期就能把厨房瓷砖贴齐。李纯看上他，不是脸，是这股“有活就接”的狠劲。年轻人怕穷更怕躺，他把怕化成接单速度：第一季挣首付，第五季挣装修，第六季传言已在谈孩子教育金。别人综艺刷脸，他把它当正职打卡，收入流水直接打进房贷账户，银行短信比粉丝尖叫更让他踏实。我算过，按郊区房价，他至少提前五年卸掉贷款，省下的利息够给孩子换辆代步车。吃苦不喊苦，给伴侣的是实打实的安全感。姑娘们别再问“他有没有房”，看他有没有持续还房的行动力。马頔把“上进”写进银行流水，这就是最硬的彩礼。能扛贷款的人，才配谈永远。
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避免前期月供超收入50%，影响生活质量； 有大额支出计划（如育儿、装修）：保留现金流更安全； 职业收入预期稳定（如公务员、教师）。优先选等额本金的情况：月收入＞3万：轻松覆盖高月供，且省下利息≈一辆车钱；1 计划10年内提前还款：前7年还本金更多，剩余贷款少；46 中老年群体：收入见顶但储蓄足，越往后压力越小。⚠️ 银行不会告诉你的真相： 银行默认推等额本息，因多赚利息；1 但你有权主动要求选等额本金！（需符合收入流水审核）1⏰ 三、提前还款最佳策略两种方式提前还贷的关键时间点完全不同： 等额本金：20年期第5年/30年期第7年前还（此时本金剩余少）；46 等额本息：20年期第6年/30年期第8年前还（超过此时利息已付70%+）。→ 建议操作：缩短年限＞减少月供，省利息更多。3446🌰 极端案例： 等额本息还到第15年时，剩余本金可能仍有60%，而利息已支付85%，此时提前还款省息效果微弱。🔄 四、2025年新政策：自由切换还款方式天津、广州等城市公积金贷款允许变更还款方式（商贷需咨询银行）：37 本息→本金：需补足前期本金差额，并重新审核收入流水； 本金→本息：需支付手续费，月供压力立即降低。→ 变更适合人群：收入大幅提升/下降、继承遗产等突发资金变化者。💎 终极建议年轻人/首套房：选等额本息，用时间换收入增长空间，避免因月供透支抗风险能力； 高收入/二胎家庭：选等额本金，总利息少＝给家庭多留一笔积蓄； 终极心法“没有绝对划算，只有是否适配你未来10年的现金流” 。@虎嗅APP（📱 立刻行动：用支付宝“房贷计算器”输入你的贷款金额/利率/年限，对比两种方式的总利息和月供压力！） 南京·宋家庄 路齐生的微博视频
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